Mariental Höfe - Taurus Banque Privee

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Mariental Höfe

Immobilien > Deutschland

Denkmalobjekt "Mariental Höfe"

Das Objekt in Grasleben-Mariental liegt im Einzugsgebiet von Wolfsburg und hat eine Denkmal-AfA EstG §7i von ca. 80%. Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt, die mit Ihren rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens ist. Sie ist als Unternehmenssitz der Volkswagen AG bekannt. Wolfsburg hat rund 120.000 Arbeitsplätze. 74.000 Einpendler arbeiten in der Stadt. Mit 92.600 Euro (Stand 2013) ist das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das höchste aller deutschen Städte.

Dieses Denkmalobjekt ist in mehreren Abschmitten unterteilt und wird komplett kernsaniert. Es entstehen ca. 220 Wohneinheiten und der Verkauf des ersten Bauabschnittes ist bereits abgeschlossen.

Charakteristik der Umgebung
Der Naturpark Elm-Lappewald hat eine Fläche von ca. 470 km² und gilt als größter und schönster Buchenwald Norddeutschlands. Zum Erscheinungsbild des Naturparks gehören große Waldflächen, Moore, Quellflüsse, Seen, Heideflächen, Salzwiesen und artenreiche Kalk-Magerrasen. Der Naturpark bietet dank seiner Größe und seines Abwechslungsreichtums viele kostenlose Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiking, Skaten und Fahrradfahren.

Musterberechnung:  

Objekt-Daten:

  • 1.790 Euro/m² Wohnfläche
  • Denkmal AfA ca. 80% (§7i EStG.)
  • Kfw gefördert
  • 51 Wohneinheiten
  • Wohnfläche: zwischen ca. 41 m² und ca. 137 m²
  • Erstvermietungsgarantie: mind. 6,50 Euro/m²
  • Rendite ca. 4,3% vor Steuer
  • gute Infrastruktur und Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn A2
  • Provisionsfreier Erwerb

Objekt: 01-49-WOB
Kaufpreis:  von 73.390 bis 245.230,-

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